Interesse onder beleggers

groeit

De belangstelling van Nederlandse beleggers voor vastgoed op Curaçao neemt sterk toe. Volgens vastgoedvakmedium Vastgoedmarkt is het eiland in korte tijd uitgegroeid van een tweede-woningmarkt tot een volwassen beleggingsmarkt voor vakantievastgoed, mede gedreven door groeiend toerisme en het fiscale en juridische klimaat.

Makelaars op Curaçao zien dat steeds meer Nederlandse beleggers hun vastgoed in Nederland verkopen en hun blik richten op het Caribisch gebied. Joost Houtsma, mede-eigenaar van Re/max Bonbini Curaçao, verklaart hierover in Vastgoedmarkt:

“Onze wetgeving is vergelijkbaar en dienstverleners spreken letterlijk dezelfde taal. Voor beleggers is dat veel laagdrempeliger dan Spanje of Dubai.”

Fiscale en juridische aantrekkelijkheid

Een belangrijke reden voor de toegenomen interesse is de belastingregeling tussen Nederland en Curaçao. Vastgoed op Curaçao valt in veel gevallen buiten box 3 in Nederland, waardoor daar geen of nauwelijks vermogensbelasting over wordt geheven. Ook voor investeringen via een Nederlandse BV of een Curaçaose structuur kan dit aantrekkelijk uitpakken.

Houtsma zegt hierover:

“Je hoeft alleen de belasting in Curaçao te betalen en die is lager dan in Nederland. Curaçao kent geen vermogensbelasting en de verkoop is in de meeste gevallen niet belast.”

Groeiende markt, stijgende prijzen

Volgens Vastgoedmarkt stijgen de vastgoedprijzen op Curaçao al enkele jaren, met name in het segment vakantiewoningen en resorts. Voor dit type vastgoed worden prijsstijgingen van 20 tot 40 procent genoemd over de afgelopen periode. Ook het commerciële vastgoed zit in de lift, mede door de groei van hotels, resorts en bijbehorende voorzieningen.

Tjarda Fuijkschot van Real Estate Caribe merkt op:

“Het voelt alsof de markt nu meer draait om kwaliteit en locatie dan om snelle winst. De prijzen blijven waarschijnlijk stijgen, maar in een rustiger tempo.”

Toerisme als motor van de economie

Het toerisme is inmiddels de belangrijkste economische pijler van Curaçao. In 2025 ontving het eiland ruim 1,7 miljoen toeristen, waarvan circa 800.000 verblijfstoeristen. Volgens Houtsma is juist die groep relevant voor de vastgoedmarkt:

“Groei in verblijfstoerisme leidt direct tot een toenemende vraag naar vastgoed.”

Internationale belangstelling, onder meer uit de Verenigde Staten en Canada, draagt verder bij aan de positionering van Curaçao als stabiele en internationaal georiënteerde vastgoedmarkt.

Evenwichtige ontwikkeling

Tegelijkertijd wijzen marktpartijen op het belang van een goede balans tussen groei, infrastructuur en betaalbare huisvesting voor de lokale bevolking. Volgens de betrokken makelaars ligt daar een belangrijke rol voor de overheid, zodat economische ontwikkeling hand in hand blijft gaan met leefbaarheid.

Bron
Vastgoedmarkt – “Vastgoed Curaçao populair onder Nederlandse beleggers ‘door vrijstelling in box 3’” (artikel achter login)

Disclaimer
Deze publicatie is een samenvatting van een extern artikel en bedoeld ter algemene informatie. Aan marktontwikkelingen, fiscale regelingen of verwachtingen kunnen geen rechten worden ontleend. Baia Vista geeft geen garanties ten aanzien van verhuur, bezettingsgraad of rendement.